Gayrimenkul alımı ve satışı yaparak nasıl para kazanılır?
Gayrimenkul piyasasının doğal iniş çıkışlarına rağmen, gayrimenkul piyasası uzun vadede tutarlı bir şekilde para kazanmanın iyi bir yolu olduğunu kanıtlamıştır. İnsanlar mülkler satın alırlar ve sonra sadece birkaç yıl içinde –genel olarak başka bir yerde elde edemeyeceğiniz türden kârlarla –büyük kârlarla satarlar. Hatta borsada alım satım yapmak gayrimenkul piyasasındaki kadar kolay değildir.
Ancak buradan para kazanmanın birden fazla yolu vardır ve tercih ettiğiniz yol nasıl biri olduğunuza ve neye katılmak istediğinize bağlı olacaktır.
Peki, gayrimenkulde para kazanmanın en kolay yolu nedir? Muhtemelen en kolay yolu basit bir şekilde bir mülk satın almak, uzun bir süre onu elde tutmak ve sonra da başta satın aldığın paradan çok daha fazlasına satmaktır. Birçok insan böyle yapıyor, ipotek bedeli azalırken ve mülkleri fiyatlanırken yıllar içinde mülk için aşama aşama para ödeyerek mülkte yaşıyor.
Ancak bu tam anlamıyla hızlı bir kâr elde etme şekli değil ve eğer bundan daha hızlı bir şekilde para kazanmak isterseniz, proje için kısa vadede çok çaba sarf etmek zorunda kalacaksınız. Bunu proje diye adlandırıyorum çünkü birkaç ay ya da hafta içinde yenilemek amacıyla bir mülk satın alabilirsiniz ve sonra da aldığınız fiyattan daha fazlasına mülkünüzü satabilirsiniz.
Bir evin değerini arttırmanın birçok yolu vardır, ama her şeyden önce neyi aradığınızı bilmek zorundasınız. Bazı mülkler büyük bir inşaat işine ihtiyaç duyarken, bazı mülkler belirli bir standarda ulaşmak için sadece küçük bir itinaya ihtiyaç duyarlar. Tüm bunları yaparken boyunuzdan büyük işlere kalkışmadığından emin olunuz!
Potansiyel kârlarınızı tüketen, rahatça kendi başınıza yapabileceğinizden daha fazla iş gerektiren bir mülk alırsanız, başka insanlardan da yardım almak zorunda kalabilirsiniz, bu yüzden bunu da göz önünde bulundurmak gerekir.
Gayrimenkulde kâr elde etmeye önem veriyorsanız dikkate almak isteyebileceğiniz satıcı finansman kredisi olarak adlandırılan bir şey de vardır. Yaptığınız şey her zamanki gibi bir ev satın almaktır ve sonra da finansman sağlayamayan birisine evi satmayı teklif etmektir. Bu durumda kendiniz finansman sağlayabilirsiniz. Burada amaç şudur: Siz satışı yaptığınız kişilere sizin kredi ödemelerinizi kapatmaya yetecek kadar fiyat talep ediyorsunuz ancak aynı zamanda piyasadaki ev için yüksek bir fiyat talep ediyorsunuz.
Bunun sonucunda eğer 350,000$’a bir ev aldıysanız, kendi şartlarınıza uygun olarak evi 380,000$’a satabilirsiniz. Parayı size geri ödeyebileceğini kanıtlayabilen bir alıcı bulursanız, alıcı (sizin önceden kabul ettiğiniz) birkaç yıl içinde bir bankaya gidebilir, parayı yeniden finanse edebilir ve borcu kapatabilir. Bu durumda siz de kısa bir sürede güzel bir kâr elde etmiş olursunuz.
Ancak burada bir konuda uyarıda bulunalım. Ev fiyatları yükselir ve düşer ve kâr elde etmeyi bırakın bir mülkte otomatik olarak paranızı geri kazanacağınızın bir garantisi yoktur.Bu riskli bir girişim olabilir ve gayrimenkulde herhangi bir girişimde bulunmadan önce profesyonel bir tavsiye almanız, ne yaptığınızı bildiğinizden ve her şeyi açıkça anladığınızdan emin olmanız tavsiye edilir.
Bunu yapmadan önce, aşağıdaki formu doldurmaya ve gayrimenkul kârlarının senin için isabetli olup olmadığını bize bildirmeye ne dersin? Geri bildirim almaktan memnuniyet duyacağız!
0 yorum
Tambahkan Komentar Anda